Com base em 494 transações fechadas registradas no MLS entre 3 de novembro de 2025 e 29 de outubro de 2026.
Unidades de 6 quartos lideraram a atividade, com 127 das 494 vendas fechadas (26%), a um preço de venda mediano de $15,875,000. Metade dos preços de venda registrados ficou entre $11,706,250 e $21,000,000, e a faixa completa foi de $10,000,000 a $170,000,000. Os fechamentos mostraram mediana de 121 dias em mercado e mediana de $2,559.84 por pé quadrado. Há 935 imóveis à venda anunciados hoje, cerca de 22,7 meses de oferta no ritmo atual de fechamentos.
Fonte: Faccin Investments, registros de transações fechadas do MLS. Atualizado em 1 de novembro de 2026. São estatísticas descritivas de transações registradas — não constituem avaliação, opinião de valor nem garantia de desempenho de locação.
Nos 12 meses até 29 de outubro de 2026, 494 vendas fecharam no Sul da Flórida com preço de venda mediano de $14,500,000. Metade dos fechamentos ficou entre $11,706,250 e $21,000,000, e a faixa variou de $10,000,000 a $170,000,000.
A mediana de tempo em mercado foi de 121 dias para os 494 fechamentos registrados entre 3 de novembro de 2025 – 29 de outubro de 2026. Imóveis com preço realista costumam sair mais rápido: usa-se a mediana, e não a média, porque ela não é distorcida por valores extremos.
A mediana do preço por pé quadrado foi de $2,559.84 nos últimos 12 meses, com base em 494 fechamentos registrados. O preço por pé quadrado é a forma mais confiável de comparar imóveis de tamanhos diferentes no mesmo mercado.
0 quartos: mediana de $22,250,000 (3 fechamentos); 1 quartos: mediana de $10,900,000 (1 fechamentos); 2 quartos: mediana de $15,925,000 (4 fechamentos); 3 quartos: mediana de $11,550,000 (31 fechamentos); 4 quartos: mediana de $13,500,000 (112 fechamentos); 5 quartos: mediana de $14,000,000 (119 fechamentos); 6 quartos: mediana de $15,875,000 (127 fechamentos); 7 quartos: mediana de $17,837,500 (58 fechamentos); 8 quartos: mediana de $18,259,000 (28 fechamentos); 9 quartos: mediana de $29,300,000 (9 fechamentos); 10 quartos: mediana de $16,500,000 (1 fechamentos); 13 quartos: mediana de $101,500,000 (1 fechamentos). Os números cobrem os últimos 12 meses de registros fechados do MLS para este mercado.
Há 935 imóveis anunciados no Sul da Flórida hoje, com preço pedido mediano de $16,950,000. No ritmo atual de fechamentos de venda, esse estoque representa cerca de 22,7 meses de oferta — um mercado que dá margem de negociação ao comprador.
Os números são calculados diretamente dos registros de transações fechadas no MLS para Sul da Flórida, cobrindo os 12 meses de 3 de novembro de 2025 – 29 de outubro de 2026 (494 fechamentos). Usam-se medianas em vez de médias para evitar distorção por transações muito altas ou muito baixas, e o preço por pé quadrado é calculado apenas para imóveis com área registrada. O relatório é descritivo: resume o que foi efetivamente registrado e não constitui avaliação nem opinião de valor.
